株式会社ヤマヒロ

不動産投資成功の第一歩は
信頼できるパートナ選びから

先ずはお気軽にご相談ください

06-7891-0200

不動産投資はスタートの時点で決まる
point1

不動産投資は『事業』なんです

不動産投資は「投資」と付いていますが事業です。不動産賃貸業は、不労所得を得る手段ではありません。事業に真剣に向き合い、入居者に「快適な住環境」を提供するサービス業だと考えています。
魅力ある住環境を提供して入居者に喜んでいただき、土地・建物・を再生することにより、その街が、地域への活性化につながっていく苦しい中にもやりがいと楽しみがある事業だと考えています。
事業に真剣に向き合うことで入居待ちが出るくらいの人気物件を持てます。自分で事業をコントロールできる事が魅力であり醍醐味です。
point2

物件・土地の地域性で差が出る

既に物件をお持ちの方が自己判断で土地活用をしにくいと物件と諦めている方が多くいらっしゃいます。しかし実際には地域性や入居者様が求める条件等はさまざまで、お客様が諦めている場合でも活かせる物件や土地は多く存在します。
不動産投資として使用しない場合、売却も可能です。
諦めてしまう前に是非一度、弊社にご相談ください。
point3

良いビジネスパートナーと出会えるか

不動産投資は長い年月を掛け、コツコツと収益を得るビジネスです。その長い年月の間成功し続ける為には最新の情報が必要になります。情報を得るには常にアンテナを張り、情報の質の見極めや理解等、様々な働きが必要です。弊社では常に新しい情報を察知し、それらをお客様に配信いたします。弊社はお客様の最良のパートーであれるよう日々努力は怠りません。

LINE@物件情報や有益な情報を配信中!

相談等も承っております!友だち追加お待ちしております。

弊社が選ばれる理由

1

高利回りの実現

弊社は代表者自ら物件の選定を行い、対象エリアのマーケティングも欠かしません。地域の特性に合わせた高い利回りを実現できる物件をご紹介させていただきます。

2

収益を高める工事

弊社は長年建設業界で活躍しております。そのため工事も非常に得意としております。収益を高めるためのポイントはできるだけ物件の購入費と工事費を抑えること。工事は必要最低限かつクオリティの高いリフォームで高利回りと入居率のバランスを実現します。また弊社は他社と違い工事で利益を出している為、無駄な仲介手数料等が発生しません。

3

即売率

古家をお持ちで売却希望のお客様も弊社にお任せください。その場で査定を行い1週間以内に弊社顧客様の購入希望者を集った買付ツアーを企画いたします。買付ツアーを開催することで効率よく、素早く買い手を見つけることが可能です。

4

不動産運用の
サポート

物件を購入したが入居者を見つける方法に不慣れな場合でもご安心ください。物件概要書(マイソク)の制作~不動産仲介業者への営業方法等をサポートさせていただきます。また必要に応じてチラシやパンフレット、WEBサイト、ITシステム等の販促物~営業管理システムの制作まで幅広くサポートさせていただきます。

5

ライフプラン
サポート

ファイナンシャルプランナーの資格を活かし、お客様の今後の人生設計のお手伝いも行っております。
不動産投資を行おうと検討中の方は将来のことを考えている方が多くいらっしゃいます。しかしどうすれば資産運用や節税をできるのかわからないという方が多いのが現状です。そういったお客様のわからないを1つひとつ解決し、未来の為に必要なことを手引きさせていただいております。

少額投資で安全性が高く効率の良い資産づくりを始めませんか?

収益物件をお探しの方

収益物件とは?

非常に安い価格で買える物件=古家(築40年以上)で小さな(15坪以下)、見た目がボロボロな物件。そのような物件を買い付けし、買値と同額レベルのリフォームを行って賃貸に出すことで収益を得ることができる物件のこと。

初めての方でもご安心ください

弊社が優良物件情報をご提供いたします!

初めてで何から始めればいいのかわからないお客様でもご安心ください。弊社が不動産投資を始めるにあたり必要なノウハウから入居者募集までを徹底サポートいたします!

中古物件をお持ちの方

こんなことでお困りではありませんか?

今物件を所持しているが活用方法がわからない

所持物件を放置したまま維持費ばかりが掛かる

相続したがどうすればいいのかわからない

再建築負荷物件の為、どうすればいいのかわからない

廉価なリフォーム価格で

価値ある物件に再生いたします!

再生した物件は

収益物件化で
資産運用も可能

販売することも可能

安心のリフォーム実績

来店して相談する

どんなことでもお気軽にご相談ください

下記カレンダーよりご希望の日程をお選びください。

ご予約は確定メールが届き次第完了となります。

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よくある

Q

不動産投資はどのようなきっかけで始める人が多いですか?

A

収入を給与だけに依存していると、自分自身が病気や怪我で働くことが出来ないなど、そうならないよう、第2の収益源がほしいと思って始める方が多いです。

Q

戸建て不動産ってどうなの?

A

築古戸建てはアパートなどと比べて土地値以下の物件が見つけやすく、土地値以下で買うことができれば、土地として売ることができます。
また、アパートだとなかなかそんな物件は見つかりませんし、RCの1棟モノなんかは更地にするのにお金がかかりすぎます。自己資金が500万円ほど、価格の安く高利回りな築古戸建てでリスクが軽減でき、少額でも始められ、賃貸需要も強いためが多く、入居者としてファミリー層が多いと考えられることから、長期入居を期待することが出来ます。

Q

物件探しの基準は?

A

「建物の傾き」や「シロアリ被害」を避けたいですが、一方で、「内装の著しい劣化」や「バランス釜」などを選択する人は少なく、リフォームで改善できるものについては気にしないという投資家が多いのかもしれません。

Q

戸建て投資のメリットは何ですか?

A

物件を現金買いで始められて、需要と供給のバランスがとても良く、入居者が割と早く決まり、しばらく住み続ける傾向ありますので長期的に安定した家賃収入が得られます。アパートのように共有部分がないので管理が楽で維持管理費の負担が少ないなどのメリットがあります。

Q

戸建て投資のデメリットは何ですか?

A

戸建ては1軒につき1件しか家賃が入りません。また、家賃もそれほど高くは設定できません。ですから、大きく儲けたい人、短期間で投資を拡大したい人には向かないというデメリットがあります。