株式会社ヤマヒロ

不動産投資成功の第一歩は
信頼できるパートナ選びから

先ずはお気軽にご相談ください

06-7891-0200

こんなことでではありませんか?

手持ち物件を放置したまま、維持費ばかりが発生している。

物件を相続したがどう活用すればいいのかわからない。

不動産会社に買取不可と言われた。

手持ち物件を放置したまま、維持費ばかりが発生している。

物件を相続したがどう活用すればいいのかわからない。

不動産会社に買取不可と言われた。

そのお悩み、諦めたり、後回しにしたりする必要はありません!

再生して不動産運用するほうが正しいのかも!?

価値ある再生とは?

入居者に選んでもらえるリフォーム

弊社の不動産再生とは

入居者を意識した差別化リフォーム力

利回りを追求したリフォーム費用

実績がある入居者支援サービス

購入後のサポート

同じ立ち位置で考える大家さん目線

for rent

収益物件化

リフォームを行った物件は賃貸として利用することで、
家賃収入を得ることができます。

リフォーム実績

弊社ならではの手厚いサポート

事業開始準備のサポート

物件選定と売買価格査定、賃貸家賃相場査定(購入前の相談から契約書のチェック等)煩わしい業務を一括でサポート。
お客様が選定を行った物件の査定、修繕費用の算出等の動向調査も可能です。
※同行調査は別途¥50,000(税別)となります。

買主への売買契約書の
内容に関する各種ご相談

古家再生投資を行う上で契約の内容1つで運用が悪い方向へ傾きかけない繊細な部分です。
古家再生投資を安心して続けて行くためにも、しっかりとした契約内容でお客様の資産をお守りいたします。

リフォーム工事に関する
各種ご相談

弊社は建設業も営んでいるため、工事も得意としております。ただただリフォームを行うだけでなく古家再生投資のプロとして収益を上げる為の知識と、それを実現するリフォーム技術を持ち合わせております。

賃貸経営する為の各種
アドバイス

賃貸契約や賃貸募集、ステージング、必要に応じて運営に必要なウェブサイトやITシステムの構築、パンフレットの制作等、幅広くサポートいたします。

SNSで随時情報配信中!

リアルタイムな活用事例をお届け

古家再生投資向け物件の情報を優先的に配信

物件購入後の個別サポート

ニーズの高い情報を配信

古家物件情報も随時募集しております
自身でご購入される予定のない古家物件情報があれば、是非、当社にご提供ください。ご提供の古家物件情報により売買が成立すれば、情報提供料をお支払いします。

LINE@物件情報や有益な情報を配信中!

相談等も承っております!友だち追加お待ちしております。

このような方々に
ご利用しただいております

物件は持っているが、固定資産税を払うだけになっている。

物件を相続したが、どう活用していいかわからない。

安全性の高い副業をしたい。

副業を始めたいが何をしたらいいのかわからない。

年金以外の安定収入が欲しい。

節税の為に賃貸経営を検討しているが、具体的なイメージがついていない。

物件購入~事業開始までの流れ

STEP1

お問い合わせ

先ずはご不明点等をお電話またはメールフォームよりお問い合わせください。来店相談をご希望の方はページ下部の来店予約カレンダーよりご希望のお日にちをクリックし予約を進めてください。

STEP2

ご来店

ご来店いただき、ご相談や不動産活用についての具体的なご説明、優良物件のご紹介等、必要なお話を進めます。

STEP3

無料査定

リフォーム対象の物件を調査・査定いたします。

STEP4

お申込み

内容にご納得いただけましたらお申込みいただきます。

STEP5

リフォーム

規模にもよりますがリフォームは凡そ3ヶ月程で完了します。

STEP6

不動産運用または販売

リフォームが完了した物件は賃貸に出し収益物件として運用または売却、お好きな方をお選びいただけます。
運用・販売共に弊社がサポートいたします。

よくある質問

Q

物件を持ってるけどどうすればいいですか?

A

誰も住まないのであれば、空き家状態を放置せず、バカにならない維持費用分を捻出するためにもなにかしらの活用をするべきです。
①賃貸に出す ②更地にして土地活用 ③売却する

Q

リフォームして賃貸に出したい

A

戸建ての賃貸経営は、アパートやマンションのような投資物件とは考え方が異なります。戸建賃貸を探している人は、アパート等に住むような人達とはまた違った要望を求めています。
たしかに賃貸で探している人の数は圧倒的にアパート等の方が多いですが、戸建賃貸は募集件数が少ないので、賃貸として貸せないわけではありません。一定のニーズはあります。
人が住んでいた空き家ならばそのまま住居用として貸し出すのが一般的で簡単です。方法としては一軒丸ごとそのまま貸す以外に、一室ごとまたは階ごとのシェアハウスとして貸し出すなどが考えられます。

Q

更地にして土地活用はどうですか?

A

そのまま家を貸し出すのと同様、土地を貸し出すことで駐車場経営・トランクルーム経営・定期借地などで賃料が得られるのが最大のメリットです。
デメリットは、解体費用がかかり、更地にすることで固定資産税が実質増税となる。

Q

売却を検討しているのですが

A

是非、お声掛けください!売りたい方には早さと安心をお約束します。築年数が古い家など買い取りが難しいと断られた家でもご相談ください。
売却後に発生した家のトラブルは基本的にヤマヒロが引き受けますのでご安心ください。

来店して相談する

どんなことでもお気軽にご相談ください

下記カレンダーよりご希望の日程をお選びください。

ご予約は確定メールが届き次第完了となります。

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